Twee keurig afgewerkte kantoorruimten op de begane grond gelegen langs de Nieuwe Maas in Ridderkerk.

De kantoorunits zijn recent gerenoveerd en voorzien van airco-units ten behoeve van koeling en verwarming, PVC,
ledverlichting en een eigen pantry. De kantoorunit aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas.

Locatie:

De Boelewerf biedt middels de Ringdijk en Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Het kantoor is ook prima met het openbaar vervoer te bereiken per tram en Bus

Afmetingen per unit:

Voorzijde
- VVO ca. 50 m² kantoorruimte. zie plattegronden

Achterzijde
- VVO ca. 55 m² kantoorruimte. zie plattegronden

Parkeren per unit:
2 eigen parkeerplaatsen.
Tevens is er een laadpaal aanwezig. De laadpaal is voor algemeen gebruik.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig tot en met 25 oktober 2032.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide begane grondvloer;
- verdieping deels betonvloer, deels houten vloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels deels metselwerk en deels vliesgevel;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water; geen gasaansluiting;
- elektrische aansluiting ondersteund door 74 zonnepanelen;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:

- vloeren afgewerkt met PVC;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds (ca. 2,4 meter hoog) met ledverlichting;
- airco splitunits ten behoeve van koelen en verwarmen;
- vloerverwarming middels warmtepomp;
- eigen pantry per unit;
- gezamenlijke toiletgroep;
- te openen ramen, voorzien van een ventilatieroosters;
- deuren en ramen op de begane grond voorzien van rolluiken.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs per unit:
€ 1.200,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In de huurprijs zijn onderstaande leveringen en diensten opgenomen:
- levering gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de

huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.