Object: een nieuw te realiseren maatschappelijke ruimte op de begane grond in gebouw Bramante waarboven 24 middeldure huurappartementen worden gerealiseerd. De ruimte is bijzonder geschikt om te worden gebruikt als gezondheidscentrum of een huisartsenpraktijk. Het ontwerp is gerealiseerd door MIX Architectuur.

De ruimte maakt deel uit van het gebouw "Bramante" waar op de 1e tot en met 6e verdieping in totaal 24 middeldure huurwoningen worden gerealiseerd met een woonoppervlak van ca. 70 m2. De woningen zullen vanaf 1e helft 2023 worden verhuurd en bewoond.

Vloeroppervlakte:
totaal ca. 222,5 m² BVO.

Bestemmingsomschrijving:
Maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige functies en alleen op de begane grond;
Educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca ten dienste van deze voorzieningen.

De ruimte is in twee delen op te splitsen ter hoogte van as D. Beide ruimten zijn in dat geval voorzien van een eigen entreedeur en meterkastaansluiting.

Parkeervoorziening: parkeren is mogelijk op het nabij gelegen parkeerterrein (gratis).

Locatie/bereikbaarheid: in de woonwijk Prinsenland. Op 8 minuten loopafstand bevindt zicht het bus- en metrostation Prinsenlaan met verbindingen van en naar Rotterdam Centraal.

Opleveringsniveau: casco conform afwerklijst, voorzien van onder andere;
- vrije hoogte ca. 3.20 m1;
- draai entreedeur;
- brievenbus;
- meterkast met loze aansluitpunten (vloerplaat met ondergronds mantelbuizen tot aan de gevel), geen omkasting/ deur.

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs (casco): € 150,- per m² per jaar, excl. BTW

Servicekosten: huurder dient zelf zorg te dragen voor de leverantie van elektra, water en telecom/data.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs en BTW geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, aangevuld met 5 optiejaren.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van MICHELANGELOSTRAAT 101 te ROTTERDAM-PRINSENLAND. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.