Strandweg 29, 2761 DM Zevenhuizen Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Bedrijven / Strandweg 29 Zevenhuizen

Zevenhuizen

Strandweg 29

€ 2.695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

TE KOOP: VRIJ INDEELBARE BEDRIJFSRUIMTE 383 M² GBO MET 2 APPARTEMENTEN (1 BEDRIJFSWONING EN 1 “BURGERWONING”) VAN ELK ca. 171 M² GBO Het totale kavel meet ca. 2.600 M². Een werkelijk unieke locatie, met een geweldig uitzicht over water en natuur. Een omgeving die elke dag inspireert, rust geeft en uitnodigt om te bezoeken. Dit markante, onder architectuur ontworpen…

Dit markante, onder architectuur ontworpen gebouw ligt aan de Zevenhuizerplas midden in het recreatiegebied de Rottemeren. Het grote kavel ligt aan het water waardoor u direct het heldere en schone water op kunt. U kunt werken en wonen op deze prachtige locatie in een recreatiegebied wat direct grenst aan Rotterdam.

Deze locatie aan de Strandweg is uitstekend bereikbaar voor klanten, ligt centraal tussen de snelwegen A12 en A20. Zowel de afrit Rotterdam-Alexander (A20) als, de A12 Utrecht - Den Haag bereikt u binnen 8 minuten. Op overzichtelijke afstand bevinden zich 2 de metrostations met 20 minuten reisafstand tot Rotterdam centrum. Gedurende het gehele jaar maken vele recreanten gebruik van de mogelijkheden die de Zevenhuizerplas biedt, de zichtbaarheid van de locatie is daarmee gewaarborgd.

Ook voor u als bewoner is het een uitstekende locatie, binnen enkele minuten loopt u naar de dorpskern van Oud-Verlaat met o.a. een leuke basisschool en een zeer compleet en levendig winkelcentrum "de Hesseplaats" waar ook een metrostation is. Aan de overkant van de Zevenhuizerplas ligt Nesselande met leuke horeca, winkels, jachthaven, waterskibaan en strand.

Het gebouw bestaat uit een bedrijfsruimte met daarboven twee riante appartementen met patio. Het bestemmingsplan geeft veel mogelijkheden voor de exploitatie, wij hebben een lijst van reeds besproken bedrijfsactiviteiten beschikbaar waarover al met de gemeente en recreatieschap is gesproken. In de ruime zin van het woord moet er iets ‘recreatiefs’ ondernomen worden.

De hele kavel grenst aan het water, met een steiger en zelfs een stukje strand! Denkt u aan alle mogelijkheden van recreatie, sport en ontspanning die hier te realiseren zijn.

WAT WORDT ER VERKOCHT?
Wij bieden het gebouw als geheel aan met de onderliggende erfpachtgrond, de appartementen zijn reeds gesplitst in appartementsrechten.
Prijs € 2.695.000,00

LET OP: er bestaat ook een mogelijkheid om alleen de combinatie van 1 bedrijfswoning + de bedrijfsruimte te kopen.
Prijs € 1.795.000

APPARTEMENT
Strandweg 25 Oostzijde ca. 171 m² 1e verdieping
Dit luxe appartement kijkt uit over de Zevenhuizerplas, heeft 3 slaapkamers, interne berging, een riante leefkeuken, luxe badkamer en patio.
Oppervlak : ca. 171 m²
Voorzien van o.a. : airco en screens
Energielabel : C

APPARTEMENT (BEDRIJFSWONING IN COMBINATIE MET BEDRIJFSRUIMTE)
Strandweg 27 Westzijde ca. 171 m² 1e verdieping
Dit luxe appartement kijkt uit over de Zevenhuizerplas. Heeft 3 slaapkamers, interne berging, riante keuken luxe badkamer en patio.
Oppervlak : 171 m²
Voorzien van o.a. : airco en screens
Energielabel : B

BEDRIJFSRUIMTE
Strandweg 29 begane grond 383 m². Thans is het een mooie lichte ruimte met twee kantoren en magazijn.
Oppervlak ca. 383 m²
Bestemming : winkelruimte / recreatie (in overleg met het recreatieschap)
Voorzien van o.a. screens
Energielabel : A+

WOON/WINKEL KAVEL
De twee woningen en de winkel vormen samen een vereniging van eigenaren (VVE).
Het kavel is belast met erfpacht waarvoor jaarlijks een canon betaald wordt. Het recreatieschap Rottemeren is eigenaar van de grond.

Bij aankoop wordt een nieuw erfpachtcontract afgesloten met het Recreatieschap met een looptijd van 30 jaar.

INFORMATIEVOORZIENING
Er zijn diverse documenten ter ondersteuning van het bovenstaande beschikbaar. Op verzoek sturen wij u deze toe. Mocht u nog vragen hebben dan horen wij dit natuurlijk graag.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de woon/bedrijfsruimte gelegen aan de strandweg 25-27-29 te Zevenhuizen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Meer lezen