Nieuw Centraal en multifunctioneel

Voor de verhuur bieden wij aan ca. 117 m² (BVO) bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Voltaweg 18-22 te Hellevoetsluis, op het nog verder te ontwikkelen bedrijventerrein “Kickersbloem 3”. De bedrijfs-/kantoorruimte is recent opgeleverd en is gelegen nabij de N494 en de A15, hierdoor zijn Rotterdam, de havengebieden en de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar. De unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de unit gelegen. Daarnaast is de unit voorzien van een elektrische overheaddeur, raampartijen in het gehele pand, een betonnen begane grondvloer en op de eerste verdieping een betonnen verdiepingsvloer.

Bereikbaarheid:
De locatie is per auto goed bereikbaar via de N494 en N218 welke een aansluiting heeft op de A15 en is hiermee direct verbonden met meerdere toegangswegen zoals de A16 en de A20. Rotterdam en het hele havengebied zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed. Dichtbij de bedrijfs-/kantoorruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplekken en voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Het totaal oppervlak (BVO) bedraagt ca. 117 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 60 m² bedrijfsruimte;
- eerste verdieping: 57 m² kantoorruimte.

Oplevering:
- Bouwjaar 2022 indeling en afwerking kan nog in overleg:
- toiletruimte inclusief wasbakje in de bedrijfsruimte;
- vloer begane grond heeft een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²
- betonnen verdiepingsvloer heeft een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² nog niet ingedeeld en afgewerkt
- elektrische overheaddeur;
- vurenhouten trap naar verdiepingsvloer;
- water- en elektraleidingen alsmede glasvezel leidingen inclusief voldoende invoerbuizen;
- verdere afwerking met verhuurder bespreekbaar.

Huurprijs: € 1.250,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Kickersbloem 3" en heeft als bestemming bedrijfsruimte.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie en of borg ter grootte van een kwartaalverplichting huur of in overleg met eigenaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.