Op een representatieve locatie aan de Alblasserdamse dijk, richting Kinderdijk, treft u deze riante kantoorunits aan. De units zijn gelegen op de eerste etage en geeft uitzicht op de rivier ‘De Noord’. De kantoorruimte is bereikbaar vanuit een centrale entree met brede trapopgang naar de verdieping. Het complex beschikt over een gezamenlijke toilet en pantry.

Locatie:

Deze kantoorunit is gelegen aan de West Kinderdijk 122 K te Alblasserdam. De locatie is uitstekend te bereiken per auto en aan de voorzijde van het complex is een bushalte gelegen.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen gelegen.

Algemeen:

Het betreft hier een kantoorruimte van ca. 77 m² gelegen op de verdieping. Het kantoorcomplex heeft ook nog grotere ruimtes ter beschikking in overleg aangeboden. De kantoor Unit beschikt o.a. over een eigen pantry. en cv-installatie en is voorzien van tussenmeters.

Locatie:

Het object is gelegen aan de doorgaande weg tussen Alblasserdam en Kinderdijk. Aan de rivierzijde is een lint bedrijvigheid gevestigd.

Bouwaard:
- Traditionele metselwerkbouw;
- betonvloeren;
- platdak met bitumen gedekt;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Opleveringsniveau:

- Betonvloer voorzien van vloerbedekking, gebruiksstatus; gebruikt;
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen;
- gezamelijke pantry en toilet groep;
- units voorzien van tussenmeters;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling en elektra.

Bouwjaar: 2001.

Verwarming:
Eigen cv-installatie.
Elektrische installatie:

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten: is inclusief een voorschot elektra, gas verbruik, water met eindejaar afrekening, schoonmaak kosten centrale ruimtes, gebruik vuilcontainer, onderhoud buiten terrein en onderhoud brand preventiemiddelen
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

West kinderdijk 122

Er zijn nog meerdere kantoor units beschikbaar met de daarbij behorende Letter op de locatie en in meerdere maatvoeringen.

Voor de beschikbare panden maar een afspraak op de locatie met de makelaar.

Object: Op een representatieve locatie aan de Alblasserdamse-dijk, richting Kinderdijk, treft u deze riante kantoorunits aan. De beschikbare units zijn gelegen op de begane grond en eerste etage met uitzicht op de rivier ‘De Noord’. De kantoorruimte is bereikbaar vanuit een centrale entree met brede trapopgang naar de verdieping.

West-Kinderdijk 122 (met letter .....), groot ca. 185 m²
West-Kinderdijk 122 G groot circa 77 m2

De units zijn verdeeld in twee gebouwen
Het rode gebouw heeft een huurprijs van €75,- exe btw per m²
Het jongere witte gebouw heeft een huurprijs van €100,- exe BTW per m²

Parkeervoorziening: Op eigen terrein zijn een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Locatie/bereikbaarheid: het kantoorgebouw is goed bereikbaar vanaf de A15, tevens goed bereikbaar vanuit de Krimpenerwaard via veerdienst over de rivier de Lek. Aan de voorzijde van het complex is een bushalte gelegen.

Opleveringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd maar niet gestoffeerd en is onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- pantry;
- betonvloer;
- toilet met fontein;
- plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- aluminium puien voorzien van isolerende beglazing;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling;
- brandblusvoorzieningen;

Aanvaarding: per direct.

Bijzonderheden: de kantoorruimtes zijn 6 dagen per week 24 uur toegankelijk, zondag gesloten.

Huurprijs: voor de kantoorruimtes zijn de prijzen exclusief servicekosten.

Servicekosten: de maandelijkse servicekosten zijn een voorschotbedrag op de gebruikskosten voor elektra, (aardgas)verwarming en water, schoonmaakkosten en onderhoudskosten van de verwarming en van het buitenterrein. De afrekening op basis van de definitieve kosten en meterstanden geschiedt aan het einde van elk jaar.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de
consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, servicekosten en de omzetbelasting (BTW) geschiedt maandelijks bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar of een andere periode in overleg.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst behoud verhuurder zich het recht om zonder opgaaf van rede niet over te gaan tot verhuur.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van West-Kinderdijk te Alblasserdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Der Giessen en Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.