1e Terralaan 14, 2909 PC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / 1e Terralaan 14 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

1e Terralaan 14

€ 535.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN ZEER NETTE INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, GELEGEN IN DE JONGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK FASCINATIO, VLAKBIJ ROTTERDAM. DEZE ENERGIEZUINIGE WONING TELT EVENEENS EEN MODERNE KEUKEN, RUIME LIVING EN ZEER COMPLEET INGERICHTE BADKAMER. ENERGIEZUINIG: Dit adres is voorzien van energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof…

ENERGIEZUINIG:
Dit adres is voorzien van energielabel A.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In 2022 is een nieuwe WTW installatie (Itho Hru eco-350) geplaatst.
Verwarming / warm water geschiedt middels stadsverwarming.
Op de begane grond is gekozen voor vloer verwarming.

LOCATIE:
De wijk Fascinatio voorziet in de dagelijks benodigde voorzieningen als een supermarkt, scholen, dagopvang en O.V. Vanaf metrostation Capelse Brug of Kralingse Zoom sta je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam). Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
Uitvalswegen A16 & A20 zijn binnen 1 minuut bereikbaar, het centrum van Rotterdam is op 20 minuten fietsen.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De woning is keurig onderhouden; de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
Op de begane grond is er gekozen voor een lichte pvc vloer, op de 1e etage voor laminaat en de zolderverdieping heeft een grindvloer.
In 2021 is er aan de voorzijde een grote dakkapel op de zolder geplaatst.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: 2002
-Woon oppervlakte: 124m²
-Externe bergruimte / schuur: 10m²
-Inhoud: 427m³
-Eigen grond: 138m²
-Energielabel: A
-Volledig geïsoleerd
-Dubbel glas in kunststof kozijnen
-Mechanische ventilatie, laatst onderhouden in 2022
-Nieuwe WTW d.d. 2022
-Verwarming & warm water: stadsverwarming
-Vloerverwarming op begane grond
-Rookmelders op begane grond en eerste etage
-Oplevering: in overleg

KORTE TOUR:
Via de voortuin (30m²) betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein, en een trap naar de eerste etage. Een plafondhoge hardhouten deur geeft toegang tot de lichte living, die bestaat uit een tuingerichte zithoek, eethoek en een half open keuken. De moderne keuken heeft een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, en inductiekookplaat met afzuigkap.
Via openslaande deuren in de woonkamer bereik je de achtertuin (68m²) op het oosten, met terras, gazon, vaste beplanting, houten berging (10m²) en achterom.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (16m², 6,7m² en 9m²), een moderne badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator, en een aparte wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De tweede etage biedt een ruime vierde slaapkamer (18m²) met dakkapel en extra bergruimte, plus een kleine kamer met dakraam.

Kort samengevat: Een keurig onderhouden, praktisch ingedeeld huis met veel leef- en bergruimte, gelegen in een gezellige, moderne wijk.

VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben heerlijk ruim en rustig gewoond in Fascinatio met alle gemakken van de stad Rotterdam op een steenworp afstand. De kinderen waren veel te vinden in de verschillende speeltuintjes die de wijk rijk is en wijzelf staken onze handen graag uit de mouwen in de unieke wijngaard van de wijk.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer