Breitnerstraat 87 C, 3015 XD ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Breitnerstraat 87 C Rotterdam

Rotterdam

Breitnerstraat 87 C

€ 489.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KARAKTERVOLLE JAREN 30 APPARTEMENT MET EEN PRACHTIGE LICHTINVAL EN ORIGINELE DETIALS IN DE GELIEFDE EN BOOMRIJKE BREITNERSTRAAT Het appartement beslaat de gehele 2e en 3e verdieping en beschikt over een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van beide verdiepingen. De prachtige details uit de jaren '30 vallen direct op en dragen bij aan de charme van…

KARAKTERVOLLE JAREN 30 APPARTEMENT MET EEN PRACHTIGE LICHTINVAL EN ORIGINELE DETIALS IN DE GELIEFDE EN BOOMRIJKE BREITNERSTRAAT

Het appartement beslaat de gehele 2e en 3e verdieping en beschikt over een ruim balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van beide verdiepingen. De prachtige details uit de jaren '30 vallen direct op en dragen bij aan de charme van het appartement. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de opvallende breedte, wat resulteert in ruime kamers met veel natuurlijk licht.

Ben je op zoek naar een sfeervol jaren '30 appartement met veel ruimte en lichtinval, dan is dit een uitstekende optie om te overwegen!

De Breitnerstraat is een oase van rust, grenzend aan het bruisende Museumkwartier, en biedt tegelijkertijd een bijzonder centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen die het hart van Rotterdam te bieden heeft. Met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen en nabijgelegen tram- en bushaltes (op slechts 15 minuten loopafstand van CS), geniet je van ultiem gemak en bereikbaarheid.

INDELING:

Op de begane grond verwelkomt de entree aan de straat je, en via het eigen trappenhuis bereik je de woonetage.

De tweede verdieping biedt een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers. Hier vind je een toilet met fonteintje, een en-suite woonkamer (ongeveer 41 m2) inclusief schuifdeuren met prachtig glas-in-lood en vaste kasten. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Voorzijde is thans in gebruik als slaapkamer.

Aan de achterkant bevindt zich de dichte keuken (ongeveer 3.90 x 3.10/2.35m) met een L-vormige keukenopstelling.

De ruime slaapkamer (ongeveer 3.90 x 3.76m) aan de voorzijde, met inbouwkast en erker, kan ook dienen als extra kamer. Een fraaie eiken vloer siert de gehele etage.

Het brede balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, is gunstig gelegen op het westen en biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen binnentuinen, met de middag- en avondzon om van te genieten.

Op de derde verdieping leidt een overloop met daklicht naar de hoofdslaapkamer (ongeveer 4.20 x 3.75m) met openslaande deuren naar het tweede pandbreed balkon. Hier kun je 's ochtends genieten van de zon. Ook is er een tweede slaapkamer (ongeveer 1.90 x 2.50m) en een badkamer met veel natuurlijk daglicht, een ruim ligbad, een aparte inloopdouche met een stortdouche, een designwastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming.

Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een handige inpandige berging met de CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine.

Dit appartement is een unieke kans om te genieten van de ruime en lichte kamers, de originele details en de gunstige ligging in een rustige straat nabij het Museumkwartier en alle voorzieningen die het centrum van Rotterdam te bieden heeft.

KENMERKEN:

- Bouwjaar 1936
- Gebruiksoppervlak: ca. 119m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2
- Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Vaillant, 2014)
- De woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing
- Bijdrage VvE: € 125,- per maand
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering per oktober 2023

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer