Dr. Thijsselaan 35, 2922 HL KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dr. Thijsselaan 35 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Dr. Thijsselaan 35

€ 560.000,- v.o.n.

Contact opnemen

Omschrijving

Betreft bouwnummer 18 van nieuwbouwproject Marshall en is een 3-kamer hoek appartement op de 1e verdieping met eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder en een buitenruimte welke gelegen is op het zuidoosten. De bouw is gestart en de oplevering is gepland voor september dit jaar! Het afwerkingsniveau van de appartementen is zeer compleet. In basis is het…

Het afwerkingsniveau van de appartementen is zeer compleet. In basis is het appartement voorzien van twee royale buitenruimtes en veel daglicht. Hoewel deze toplocatie in het centrum van Krimpen aan den IJssel ligt, is er volop water en groen in de buurt.

Kenmerken:
Op loopafstand van het centrum
Wonen in een groen en waterrijk park
2 slaapkamers
Royale buitenruimte met veel daglicht
Duurzame verwarming en verkoeling
Complete badkamer met tegels en sanitair
Keuken met 5 inbouwapparaten inbegrepen
Luxe badkamer met inloopdouche en tegelwerk
Duurzaam verwarmen én koelen via WKO-installatie
Privé-berging met stopcontact
Twee privé-parkeerplaatsen in de parkeergarage

NOOT: Vanwege de voortgang van de bouwwerkzaamheden zijn er door NBU diverse meerwerk-keuzes gemaakt. Deze meerwerken worden doorgevoerd, bovenop de VON-prijs van het appartement. Van Herk Nieuwbouwmakelaars kan u voorzien van de specifieke informatie en prijzen per bouwnummer.

Woning in aanbouw
Goed nieuws! De bouw van het gebouw is gestart. Het wachten op de sleuteloverdracht wordt dus met de dag korter. Omdat de aannemer begonnen is met de bouw is er grond- en bouwrente van toepassing. Benieuwd naar de hoogte van dit bedrag? Neem daarvoor contact met ons op.

Gebouw Marshall
Nederlandse Bouw Unie ontwikkelt en bouwt het plan Natuurlijk Centrum Zuid en verkoopt de 46 koopappartementen in gebouw Marshall. De bouw is al gestart en de oplevering staat gepland in de zomer van 2024.

Het zijn royale appartementen tussen de 90 en 130 m² woonoppervlak met fraaie buitenruimtes en zicht op het groen. Parkeren voor de bewoners vindt plaats in de halfverdiepte privé parkeervoorziening, welke inpandig bereikbaar zijn met een lift. Het gebouw kenmerkt zich door veel licht en strakke architectuur.

Midden in het woonblok ligt een centrale groene binnentuin, zodat iedereen kan genieten van het groen. Op de begane grond zijn de privé-bergingen gelegen, zodat u uw fiets en spullen goed kunt opbergen.

De luxe badkamers zijn voorzien van inloopdouches en volledig afgewerkt. Daarnaast heeft ook ieder appartement een separate toiletruimte. In de koopsom is een volledige keuken met 5 inbouwapparaten inbegrepen, kortom, een compleet appartement.

Het verwarmen en verkoelen gaat via een centrale WKO-installatie die elders in het plan is gerealiseerd. De zeer duurzame appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en -verkoeling, lekker comfortabel wonen.

Project Natuurlijk Centrum Zuid
Project Natuurlijk Centrum Zuid bestaat straks uit zes appartementengebouwen in een lommerrijke groene en waterrijke omgeving op steenworp afstand van het gemeentehuis en winkelcentrum Crimpenhof. Een prachtig nieuw woongebied met koop- en huurappartementen. dat een nieuwe samenhangende identiteit creëert en de entree naar het centrum versterkt.

De zes gebouwen zijn parels in het groen en staan op een zogenaamd ‘groen canvas’. Dit nieuwe weeldigere groen is de basis van de gebiedsontwikkeling en zorgt voor een aangename leefomgeving. Water wordt hierbij op verschillende manieren ingezet, zowel voor de beleving als voor de waterhuishouding. Het project heet niet voor niets Natuurlijk Centrum Zuid!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer