Fluitschiplaan 245, 2496 XX DEN HAAG - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Fluitschiplaan 245 DEN HAAG

Den Haag

Fluitschiplaan 245

€ 2.700,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

Moderne en energiezuinige 5 kamer eindwoning met een voortuin, aangebouwde stenen berging en een heerlijke zonnige achtertuin aan het water. Deze woning is gebouwd in 2011 met o.a. een warmtepomp en vloerverwarming/verkoeling door de gehele woning en ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Ypenburg is strategisch gelegen in een kindervriendelijke wijk tussen Den Haag, Rotterdam en Delft, waardoor het een perfecte locatie is voor mensen die in deze steden werken, maar de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving. Bewoners hebben toegang tot een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken, wat bijdraagt aan een comfortabel en prettig leefklimaat. Ypenburg biedt een scala aan onderwijsvoorzieningen, waaronder diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals een internationale school (British School). Dit maakt de wijk een zeer praktische en gewilde locatie voor gezinnen. De wijk biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en directe toegang tot de snelwegen A4, A12 en A13, waardoor het pendelen naar nabijgelegen steden en voorzieningen eenvoudig en efficiënt is.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via de voortuin, waar u direct de aangebouwde stenenberging treft. Ruime hal, modern hangend toilet met fontein, technische ruimte. Royale woonkamer met granietenvloer, halfopen luxe keuken voorzien van fraai composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en koffiemachine. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de zonnige achtertuin (Zuidwesten) met vrij uitzicht op het groen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming/verkoeling.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 aan de voorzijde, master bedroom aan de achterzijde, evenals de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming/verkoeling.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, ook voorzien van extra veel bergruimte, 3e slaapkamer aan de voorzijde en de 4e slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming/verkoeling.

Bijzonderheden:
- Huurwoning voor onbepaalde tijd
- Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met boiler
- Volledig geïsoleerd
- Eigen parkeerplaats op oprit
- Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling
- Alle voorzieningen op korte afstand
- Gunning/toewijzing verhuur voorbehouden aan verhuurder
- Geen verhuur aan woningdelers
- Verhuurvoorwaarden van toepassing
- Oplevering per direct

Huurprijs € 2.700,- per maand
- inclusief warmtevoorziening van de warmtepomp- en zonne-energie installatie
- exclusief water en kosten elektra

Inkomensvoorwaarden
- Maandinkomen 3,5 a 4 maal de (bruto) huurprijs per maand
- Vast dienstverband of bepaalde tijd met een minimale restperiode van 2 jaar
- Geen betalingsachterstanden bij huidige verhuurder of hypotheekverstrekker

Waarborgsom
- 1,5x maandhuur
- Voor zelfstandigen: 3x maandhuur

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verhurende partij. Neem uw eigen NVM-makelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

- English -

Modern and energy-efficient 5-room end house with a front garden, attached stone storage shed, and a lovely sunny backyard by the water. This house was built in 2011 and features a heat pump and underfloor heating/cooling throughout the entire home. Located in the popular and family-friendly neighborhood of Ypenburg, it is strategically positioned in a child-friendly area between The Hague, Rotterdam, and Delft, making it an ideal location for people who work in these cities but prefer a peaceful living environment. Residents have access to a wide range of shops, schools, sports facilities, and parks, contributing to a comfortable and pleasant living environment. Ypenburg offers various educational facilities, including several primary and secondary schools, as well as an international school (British School). This makes the neighborhood a highly practical and desirable location for families. The area offers excellent public transport connections and direct access to the A4, A12, and A13 highways, making commuting to nearby cities and amenities easy and efficient.

Layout:

Ground floor:
Entrance to the house via the front garden, where you will immediately find the attached stone storage room. Spacious hall, modern suspended toilet with washbasin, and a technical room. Generous living room with granite flooring, semi-open luxury kitchen equipped with a beautiful composite countertop and Siemens built-in appliances including an induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and coffee machine. From the living room, you have access to the sunny backyard (southwest) with an unobstructed view of the greenery. The entire ground floor is equipped with underfloor heating/cooling.

First floor:
Landing, Bedroom 1 at the front, master bedroom at the rear, along with the modern bathroom featuring a bathtub, shower, sink, and toilet. The entire floor is equipped with underfloor heating/cooling.

Second floor:
Spacious landing with connections for a washing machine and dryer, also providing extra storage space. Bedroom 3 at the front and Bedroom 4 at the rear. The entire floor is equipped with underfloor heating/cooling.

Special features:
- Rental property for an indefinite period
- Energy-efficient house equipped with a heat pump with a boiler
- Fully insulated
- Private parking on the driveway
- Equipped with underfloor heating and cooling
- All amenities within short distance
- Granting/assignment of rental subject to the landlord's approval
- No rental to house sharers
- Rental conditions apply
- Available immediately

Rent: €2,700 per month
- Including heating from the heat pump and solar energy installation
- Excluding water and electricity costs

Income Requirements:
- Monthly income of 3.5 to 4 times the (gross) rent per month
- Permanent employment or fixed-term contract with a minimum remaining period of 2 years
- No payment arrears with the current landlord or mortgage lender

Security Deposit:
- 1.5x monthly rent
- For self-employed individuals: 3x monthly rent

All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. We represent the interests of the landlord. Please bring your own NVM broker.

"This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Usable floor area of residences:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.

Lees meer