Gaspeldoorn 23, 3068 MJ ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gaspeldoorn 23 Rotterdam

Rotterdam

Gaspeldoorn 23

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN FIJNE 5 KAMER TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE STRAAT MET VOOR- EN ACHTERTUIN! WONING: Deze fraaie tussenwoning heeft een woonoppervlak van 94mÂ² welke is verdeeld over 2 lagen. De begane grond, voorzien van een plavuizenvloer, heeft een grote living, een half open keuken, Ã©Ã©n slaapkamer, toilet met fonteintje en ruime berging aan de voorzijde. Boven zijn er…

EEN FIJNE 5 KAMER TUSSENWONING GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE STRAAT MET VOOR- EN ACHTERTUIN!

WONING:
Deze fraaie tussenwoning heeft een woonoppervlak van 94mÂ² welke is verdeeld over 2 lagen.
De begane grond, voorzien van een plavuizenvloer, heeft een grote living, een half open keuken, Ã©Ã©n slaapkamer, toilet met fonteintje en ruime berging aan de voorzijde.
Boven zijn er 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de badkamer na is de verdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

TUIN:
Wanneer je bij de woning aankomt, tref je de net aangelegde voortuin. Omdat deze is gelegen op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt een diepe achtertuin op het noordoosten van bijna 10 meter!

AUTOLUWE STRAAT:
De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de fijne en rustige wijk Ommoord, die zich kenmerkt door de rust en vele groen voorzieningen. In Ommoord heb je alles binnen handbereik: (lagere) scholen, kinderdagopvang, winkelcentra, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatie zoals De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos. Kortom: genoeg om op te noemen.

SPECIFICATIES:
- Bouwjaar: 1973;
- Woonoppervlakte: 94mÂ²;
- Perceeloppervlakte: 152mÂ²;
- Gelegen op erfpacht, eindigende op 25-6-2088;
- Erfpacht is afgekocht voor gehele looptijd, namelijk t/m 25-6-2088;
- 4 slaapkamers;
- Isolatie: grotendeels dubbel glas;
- Verwarming: CV ketel / Remeha Tzerra Ace 28C dd. 2020;
- Inpandige bergruimte van buitenaf bereikbaar: 9mÂ²
- Achtertuin op noordoosten;
- Energielabel: C;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer