Hanrathstraat 104, 3067 TE ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hanrathstraat 104 ROTTERDAM

Rotterdam

Hanrathstraat 104

€ 265.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxueus instapklaar appartement met moderne voorzieningen en ideale locatie Dit stijlvol afgewerkte appartement met twee slaapkamers biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Het appartement is instapklaar en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Zodra je binnenkomt, voel je meteen de warme, uitnodigende sfeer die zorgvuldig is gecreëerd door de…

Luxueus instapklaar appartement met moderne voorzieningen en ideale locatie

Dit stijlvol afgewerkte appartement met twee slaapkamers biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en comfort. Het appartement is instapklaar en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Zodra je binnenkomt, voel je meteen de warme, uitnodigende sfeer die zorgvuldig is gecreëerd door de hoogwaardige afwerking en het gebruik van lichte, neutrale kleuren. De royale woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een oase van rust waar je kunt ontspannen. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur en een apart werkblad, ideaal voor extra ruimte en gemak.

Het appartement beschikt aan de achterzijde over een ruim, zonnig balkon van 4 m², gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend je kopje koffie drinken in het zonnetje. Beneden, op de begane grond, bevindt zich een ruime privéberging van 8 m², ideaal voor extra opslag of voor het veilig stallen van fietsen. Dit appartement is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een balans tussen stijlvol wonen en praktische voorzieningen.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb 3 jaar met veel plezier in dit mooie appartement gewoond en met gemengde gevoelens ga ik dit fijne appartement verlaten. Wel met een erg leuke reden, namelijk om met mijn gezin iets groter te gaan wonen. Ik heb genoten van mijn hardlooprondjes in het Kralingse Bos en het vrije uitzicht op het balkon. Het appartement is volledig verbouwd door mijn lieve vader (en zijn handige vrienden) en ik hoop dat de volgende bewoners dit ook kunnen waarderen en zich hier net zo thuis zullen voelen als ik.

CENTRALE LOCATIE MET UITGEBREIDE VOORZIENINGEN
Gelegen in de populaire wijk Lage Land, geniet je hier van een centrale ligging met talloze voorzieningen op loopafstand. Het nabijgelegen winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels voor dagelijkse boodschappen, en elke vrijdag is er een gezellige lokale markt. Daarnaast bevinden zich winkelcentrum Alexandrium, het groene Kralingse Bos, diverse scholen, sportfaciliteiten, en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bereik je snel de belangrijkste snelwegen, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen of mensen die graag mobiel zijn.

INDELING
van het appartement Bij binnenkomst via de trapopgang kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Dit appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het zonnige balkon van 4 m², een heerlijke plek om van je ochtendkoffie
te genieten. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 7 m², die is omgebouwd tot een praktische kastenkamer met voldoende opbergruimte.

In de hal is een apart, gemoderniseerd toilet met een fontein, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer en keuken profiteren van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen, die het hele appartement een ruimtelijk en luchtig gevoel geven. De moderne keuken is een eyecatcher in het appartement, voorzien van alle gemakken: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Ook is er een wasmachine ingebouwd, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de keuken.

De moderne badkamer, die bereikbaar is vanuit de kastenkamer, is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel, wat de badkamer een luxe uitstraling geeft.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 63 m²
Zonnig balkon van 4 m², gelegen op het westen
Ruime privéberging op de begane grond van 8 m²
Twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer
Centrale ligging in de gewilde wijk Lage Land
De gehele inloopkast blijft achter
Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €339,- (inclusief €125,- aan stookkosten)
Opkoopbescherming van toepassing, verhuren is niet mogelijk
Oplevering in overleg

Dit appartement biedt alles wat je zoekt: van een stijlvol interieur en praktische indeling tot een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een hoogwaardig afgewerkt appartement op een rustige, goed bereikbare locatie.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer