Hendrikstraat 54, 3314 ZM DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hendrikstraat 54 DORDRECHT

Dordrecht

Hendrikstraat 54

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, karakter en rust Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Nieuw-Krispijn bevindt zich deze ruime 5-kamerhoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een…

Ruimte, karakter en rust

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Nieuw-Krispijn bevindt zich deze ruime 5-kamerhoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoge plafonds en royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers ruime badkamer en een grote achtertuin met eigen achterom! In de directe nabijheid vindt u het centrum van Dordrecht op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het Weizigtpark op loopafstand, openbaar vervoervoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de N3 en A16.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, meterkast, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de tweede hal. In de hal vindt u een handige trapkast en aparte toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal is er dan nog toegang tot de woonkamer. Deze fraaie woonkamer is voorzien van grote raam partijen, prachtige houten vloer delen, heerlijke hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin toe. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren, beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combi. 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en rvs spoelbak. Tevens kunt u vanuit hier doorlopen naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een eigen achterom aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct aan uw rechterhand vind toegang tot de eerste slaapkamer welke beschikt over een grootte van ca. 5m2. Grenzend hieraan bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze enorme slaapkamer van respectievelijk 29m2 groot is voorzien van houten vloer en fraaie ornamenten op het plafond. Tevens vindt u hier openslaande deuren naar het balkon. Deze slaapkamer eenvoudig op de splitsen in twee kamers. Aan de achterzijde vindt u nog de badkamer. Deze volledige betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachine aansluiting en douche cabine. Als laatste bevindt zich op de overloop nog een separaat toiletruimte en vaste kast.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping welke is voorzien van een groot dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Hier vindt u nu een tweetal slaapkamers met veel lichtinval.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 133m2
- Inhoud: 478m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Ruim opgezette woning met fraaie, hoge plafonds
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg!

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer