IJsseldijk-Noord 220 c*, 2935 BN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / IJsseldijk-Noord 220 c* Ouderkerk aan den ijssel

Ouderkerk Aan Den Ijssel

IJsseldijk-Noord 220 c*

€ 1.350,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

TURN-KEY BOVENWONING, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022/2023 MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN Het appartement maakt onderdeel uit van een volledig gerenoveerd pand waarbij de nadruk ligt op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. In 2023 zijn nog de laatste puntjes op de i gezet en dat maakt dit een buitengewoon modern appartement op een…

TURN-KEY BOVENWONING, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022/2023 MET 3 SLAAPKAMERS EN TUIN

Het appartement maakt onderdeel uit van een volledig gerenoveerd pand waarbij de nadruk ligt op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. In 2023 zijn nog de laatste puntjes op de i gezet en dat maakt dit een buitengewoon modern appartement op een locatie waar je u tegen zegt. Aan de voorzijde kijk je uit over de Hollandsche IJssel en aan de achterzijde liggen de prachtige polders van de Krimpenerwaard.

De staat van onderhoud is uitstekend te noemen; het pand is volledig voorzien van isolerende beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie, de buitenzijde is gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd, de kozijnen zijn grotendeels vernieuwd, maar ook intern zijn de appartementen om door een ringetje te halen.

Het appartement ligt aan de dijk in Ouderkerk aan den IJssel tussen de dorpskernen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak in. Ouderkerk heeft een breed scala aan voorzieningen en heeft ook een rijk verenigingsleven. Voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen etc. kun je hier goed terecht, maar je bent ook zo in Gouda of Rotterdam voor de stedelijke voorzieningen en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel ben je binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Kortom er is een PRACHTIGE DIJKWONING omgetoverd tot 4 appartementen. Exclusieve kans om eigenaar te mogen worden van één van deze appartementen. Pak jij deze kans?

INDELING
Via de ingang bovendijks kom je kom je in de gemeenschappelijke hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de trapopgang met separaat toilet. Via de trap kom je uit op de overloop met toegang tot alle ruimtes. Hier vallen meteen de prachtig hoge planfonds op. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.
De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en is op te delen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je uit over de IJssel en aan de achterzijde heb je zicht op het polderlandschap.
De eerste en tevens hoofdslaapkamer van 13 M² kijkt uit over de IJssel. Twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de keuken. De derde slaapkamer ligt naast de badkamer. In de hal vind je de aansluiting voor de wasmachine. De prachtige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet.
Aan de achterzijde ligt een (nog aan te leggen) tuin van circa 35 M², gelegen op het noord-oosten, dat behoort bij dit appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1971;
- Energielabel B;
- Renovatiejaar 2022/2023;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 90 M²;
- Eigen tuin aanwezig, gelegen aan de achterzijde;
- Fantastische locatie, tussen het water en de polders;
- Volledig intern gerenoveerd, grotendeels extern gerenoveerd;
- Eigen berging aanwezig;
- Inclusief parkeerplaats;
- Moderne badkamer en keuken.

HUURCONDITIES
- Huurtermijn: Bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar;
- Huuringang: in overleg, kan snel;
- Om in aanmerking te komen moet het maandelijks bruto inkomen minimaal 3 x de maandhuur bedragen;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Huurprijs € 1.350,-.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer