IJsseldijk-Noord 220 *, 2935 BN OUDERKERK AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / IJsseldijk-Noord 220 * Ouderkerk aan den ijssel

Ouderkerk Aan Den Ijssel

IJsseldijk-Noord 220 *

€ 1.150,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

TURN-KEY BENEDENWONING, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022/2023 MET 2 SLAAPKAMERS Het appartement maakt onderdeel uit van een volledig gerenoveerd pand waarbij de nadruk ligt op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. In 2023 zijn nog de laatste puntjes op de i gezet en dat maakt dit een buitengewoon modern appartement op een locatie…

TURN-KEY BENEDENWONING, VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022/2023 MET 2 SLAAPKAMERS

Het appartement maakt onderdeel uit van een volledig gerenoveerd pand waarbij de nadruk ligt op een “high-end” afwerking met gebruikmaking van duurzame en hoogwaardige materialen. In 2023 zijn nog de laatste puntjes op de i gezet en dat maakt dit een buitengewoon modern appartement op een locatie waar je u tegen zegt. Aan de voorzijde kijk je uit over de Hollandsche IJssel en aan de achterzijde liggen de prachtige polders van de Krimpenerwaard.

De staat van onderhoud is uitstekend te noemen; het pand is volledig voorzien van isolerende beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie, de buitenzijde is gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd, de kozijnen zijn grotendeels vernieuwd, maar ook intern zijn de appartementen om door een ringetje te halen.

Het appartement ligt aan de dijk in Ouderkerk aan den IJssel tussen de dorpskernen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak in. Ouderkerk heeft een breed scala aan voorzieningen en heeft ook een rijk verenigingsleven. Voor dagelijkse benodigdheden en voorzieningen zoals supermarkten, scholen etc. kun je hier goed terecht, maar je bent ook zo in Gouda of Rotterdam voor de stedelijke voorzieningen en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel ben je binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Kortom er is een PRACHTIGE DIJKWONING omgetoverd tot 4 appartementen. Exclusieve kans om bewoner te mogen worden van één van deze appartementen. Pak jij deze kans?

INDELING
Via de zij-ingang kom je kom je in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en betreft een lichte ruimte door de vele ramen aan de achterzijde en zijkant. Vanuit de woonkamer kijk je door naar de prachtige woonkeuken. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte.
De eerste slaapkamer van 9 M² kan tevens ingedeeld worden als thuiswerkplek en is voorzien van stalen deuren. De tweede slaapkamer is 12 M² groot.
De badkamer moet je gezien hebben. Super strak en professioneel afgewerkt, voorzien van wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad. De ruimte naast het bad kan gebruikt worden als wasruimte.
Via de voordeur bereik je de (nog aan te leggen) buitenruimte, gelegen op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1971;
- Energielabel B;
- Renovatiejaar 2022/2023;
- Met eigen parkeerplaats;
- Eigen grond;
- Tuin op het zuidwesten;
- Eigen berging aanwezig;
- Woonoppervlakte 70 M²;
- Fantastische locatie, tussen het water en de polders;
- Volledig intern gerenoveerd, grotendeels extern gerenoveerd;
- Moderne badkamer en keuken.

HUURCONDITIES
- Huurtermijn: Bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar;
- Huuringang: in overleg, kan snel;
- Om in aanmerking te komen moet het maandelijks bruto inkomen minimaal 3 x de maandhuur bedragen;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: één maand huur;
- Huurprijs € 1.150,-.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer