Kerkweg 52, 2985 AV RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kerkweg 52 RIDDERKERK

Ridderkerk

Kerkweg 52

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Karakteristiek, jaren 30 en centraal Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze statige, maar bovenal karakteristieke 2-onder-1-kap woning gelegen op een perceel van maar liefst ca. 413m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige uitstraling en door zijn royale afmetingen! De woning is onder andere…

Karakteristiek, jaren 30 en centraal

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander!

In het centrum van Ridderkerk bevindt zich deze statige, maar bovenal karakteristieke 2-onder-1-kap woning gelegen op een perceel van maar liefst ca. 413m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige uitstraling en door zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een multifunctionele voorkamer, heerlijke woonkeuken, een bijzonder fraaie woonkamer, een viertal slaapkamers, ruime badkamer en een geweldige tuin waar we U tegen kunnen zeggen.

In de directe nabijheid vindt je het winkelcentrum Sint-Joris hof met zijn winkel en horeca gelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en entree naar de voorkamer. Aangekomen in de voorkamer kom je binnen in een heerlijke ruimte van ca. 18m2 welke is voorzien van een sfeervolle, maar bovenal karakteristieke erker die voor veel lichtinval zorgt. Deze ruimte is goed in gebruik te nemen als zijnde kantoor/praktijk aan huis! Vanuit hier loop je door naar de gezellige woonkeuken. Deze woonkeuken is uitgevoerd met een hoek-opgestelde keuken in een witte kleurstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, 4-pits keramische kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken loop je door naar een tweede hal met een volledig betegelde toiletruimte die is voorzien van een hangend closet, fonteintje en wasmachineaansluiting. Dan, vanuit de hal, kom je terecht in de bijzonder fraaie, maar vooral ruime woonkamer. Deze heerlijke ruimte van ca. 38m2 is voorzien van glazen wanden met uitzicht over de heerlijke tuin en is voorzien van een houtkachel en airco. Een gevoel van rust komt over je heen bij het betreden van deze ruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt je hier een vaste kast met daarin de CV opstelling (Nefit 2018). Tevens aan de achterzijde van de woning vindt je de eerste slaapkamer, ook de hoofdslaapkamer genoemd, van ca. 12m2 welke is voorzien van een laminaatvloer, grote ramen en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Dan, aan de voorzijde van de woning vindt je nog een drietal slaapkamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van mooie houten vloerdelen en beschikken over een grootte van ca. 8m2, 6m2 en 9m2. Eén van de kamers is voorzien van een sfeervol balkon die zorgt voor de prachtige jaren 30 uitstraling!

Achtertuin:
Vanuit zowel de hal als de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze, toch, grote tuin voor centrum begrippen is gelegen op het noordwesten wat zorgt voor een heerlijke verdeling van zowel zon als schaduw. Door zijn diepte, maar ook zeker zijn breedte, is het mogelijk hier meerdere terrassen te creëren waar je heerlijk kunt genieten. Tevens vindt u hier een grote berging van ca. 19m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 160m2
- Inhoud: 575m3
- Verwarming: Eigen Nefit CV ketel uit 2018
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- De woning is voorzien van 11, eigen zonnepanelen en gedeeltelijk, recent vervangen kozijnen
- Dichtbij het centrum gelegen met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Gelegen op een perceel grond van 413m2 in het centrum van Ridderkerk
- Bijzonder statig met een karakteristieke jaren 30 uitstraling
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer