Kopenhagenstraat 50, 3067 DE ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kopenhagenstraat 50 Rotterdam

Rotterdam

Kopenhagenstraat 50

€ 260.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** VERRASSENDE 4 KAMER WONING IN ROTTERDAM - OOSTERFLANK *** OP ZOEK NAAR EEN WONING IN ROTTERDAM OP EEN RUSTIGE LOKATIE? KOM DAN EENS KIJKEN AAN DE KOPENHAGENSTRAAT 50! EEN NET ONDERHOUDEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, NIEUWE KEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE. LOKATIE: De Kopenhagenstraat is gelegen in de deelwijk Oosterflank, nabij winkelcentrum / woonmall…

*** VERRASSENDE 4 KAMER WONING IN ROTTERDAM - OOSTERFLANK ***
OP ZOEK NAAR EEN WONING IN ROTTERDAM OP EEN RUSTIGE LOKATIE?
KOM DAN EENS KIJKEN AAN DE KOPENHAGENSTRAAT 50!
EEN NET ONDERHOUDEN WONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, NIEUWE KEUKEN EN VEEL BERGRUIMTE.

LOKATIE:
De Kopenhagenstraat is gelegen in de deelwijk Oosterflank, nabij winkelcentrum / woonmall Alexandrium en het bus, trein en metro station. Eigenlijk alles is hier op korte afstand te vinden: winkels, scholen, kinderdagopvang ziekenhuis, sport, recreatie etc. Kortom; heel centraal en toch rustig gelegen!

ONDERHOUD:
Dit huis is in 2018 flink onder handen genomen.
Er is plaats gemaakt voor een nieuwe keuken.
Het toilet en de badkamer zijn opgeknapt en ook alle wanden, deuren en kozijnen zijn strak in de verf gezet.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe hoek, meterkast, trap naar woonetage en deur naar ruime inpandige berging.
Deze berging is ook buitenom bereikbaar.

Eerste etage / woon etage:
Vanaf de overloop deur naar de living, trapopgang naar tweede etage en het toilet.
De living is opgedeeld in een woonkamer en een moderne, half open keuken in L-opstelling.
Deze keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, te weten een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat en oven. De magnetron wordt ter overname aangeboden.
De L-vormige woonkamer biedt ruimte aan een eethoek en een gezellige zithoek, met toegang tot het aangrenzende balkon op het oosten.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle ruimtes bevinden zich onder de schuine kap en zijn voorzien van dakramen.
De badkamer is in 2018 voorzien van een nieuw dubbel wastafelmeubel, een nieuwe vloer en een nieuwe douchecabine met regendouche. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin: naast een balkon, is er ook een achtertuin met achterom aanwezig (9 x 2,4m= 22mÂ²)
Deze is alleen van buitenaf bereikbaar, is geheel afgezet en ligt op het oosten.

Verkoper aan het wood:
Het is een heerlijk, rustig huis vlakbij de drukte van de stad. Alles is dichtbij: winkels, bos, het openbaar vervoer, scholen.

SPECIFICATIES:
-Bouwjaar: rond 1980
-Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 13-10-2061
-Woonoppervlak: 89mÂ²
-Overige inpandige ruimte: 10mÂ²
-Balkon: 10mÂ²
-Isolatie: deels dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
-Verwarming / warm water: stadsverwarming
-Energielabel: B
-Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer