Lagendijk 223, 2981 EL RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lagendijk 223 RIDDERKERK

Ridderkerk

Lagendijk 223

€ 1.295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met inpandige bedrijfsruimte en luxe afwerking Deze stijlvolle vrijstaande woning met 395 m² woonoppervlakte biedt een perfecte balans tussen wonen en werken, met een 102 m² grote inpandige bedrijfsruimte en een royaal 44 m² dakterras op het zuiden/ oosten. De woning is met veel zorg en aandacht voor detail afgewerkt, en beschikt over luxe…

Prachtige vrijstaande woning met inpandige bedrijfsruimte en luxe afwerking

Deze stijlvolle vrijstaande woning met 395 m² woonoppervlakte biedt een perfecte balans tussen wonen en werken, met een 102 m² grote inpandige bedrijfsruimte en een royaal 44 m² dakterras op het zuiden/ oosten. De woning is met veel zorg en aandacht voor detail afgewerkt, en beschikt over luxe voorzieningen die het wonen comfortabel maken.

Woonruimte:
De woning heeft een ruim en open interieur, met een luxe woonkeuken die van alle moderne gemakken is voorzien. Denk hierbij aan hoogwaardige inbouw apparatuur, veel opbergruimte en een prachtig design dat ideaal is voor culinaire liefhebbers. De lichte woonkamer is perfect voor ontspanning en biedt de ruimte voor het gehele gezin en familie.

Indeling
Intrede op dijk niveau met meerdere parkeerplaatsen op eigen grond.
Hal met een trap naar de tweede etage, trapkast met vloerverwarmingsunit, toilet, bergkast, garderobe, woonkamer met een trap naar de onder etage,
Luxe woonkeuken met alle voorzieningen er in vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel vrieskast, warmhoud lade, magnetron, oven en een natuursteen werkblad.
De gehele woonetage is afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming.

1e verdieping,
overloop, 3 slaapkamers, tweede overloop met game ruimte, dakterras 41 m2 en een badkamer welk compleet en luxe is afgewerkt met een douche cabine, 2e
toilet, wastafel met meubel, stuukwerk, vloerverwarming, mechanische ventilatie.
Drie riante slaapkamers, en vanaf de tweede gang heeft u toegang tot het ruime en zonnige dakterras van 41 m2 op het zuid oosten gelegen.

Dakterras:
Het 44 m² dakterras biedt een schitterend uitzicht en is perfect gepositioneerd op het zuidoosten, zodat je optimaal kunt genieten van de zon gedurende de dag. Het terras is ideaal voor buiten dineren, loungen of gewoon ontspannen terwijl je de buitenlucht in je eigen privéruimte absorbeert.

Bedrijfsruimte:
De 102 m² grote bedrijfsruimte is ideaal voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, of voor het uitoefenen van een kleinschalig bedrijf. Deze ruimte is volledig geïntegreerd in de woning, maar biedt toch voldoende privacy en onafhankelijkheid voor professionele doeleinden.

Onderhuis met voormalige dubbele garage is omgebouwd naar en hobby/ werkruimte met pvc vloer, stalen kozijnwerk, sportruimte en ontspanningsruimte met eigen toilet, badkamer en keuken.
Bergruimte en een oprit voor meerder auto`s

Duurzaamheid en parkeren:
De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, wat niet alleen zorgt voor een lagere energierekening, maar ook bijdraagt aan een duurzamer leven. Parkeren is geen probleem, aangezien je beschikt over parkeerplekken op eigen grond.

Locatie:
Dit riante pand is gelegen aan de Lagendijk, op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Het bevindt zich op ca. 718 m2 grond en ligt op de hoek van de Lagendijk/Begoniastraat. Een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het uitzicht van het winkel-/woonpand is heerlijk groen, waardoor er sprake is van een rustige leefomgeving. De uitvalswegen richting de grote steden bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning, waardoor je je in een mum van tijd in de grote steden bevindt. Diverse (basis)scholen, verenigingen en sportaccommodaties vind je in de buurt. Ook wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer zit je hier goed, want op korte afstand bevindt zich een bushalte waar de bus jou eenvoudig op kan pikken.
De woning heeft een zuid-oost ligging, waardoor je optimaal profiteert van het natuurlijke licht. Gelegen in een rustige buurt, biedt de woning zowel privacy als uitstekende bereikbaarheid naar lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.

De locatie is onder meer bestemd voor gemengd 2: uitsluitend op de begane grond (dijk niveau): detailhandel; en dienstverlening

Bijzondere kenmerken:

- Vrijstaande woning
- 395 m² woonoppervlakte
- 102 m² inpandige bedrijfsruimte
- 41 m² dakterras met zuidoost zonligging
- Eigengrond 718 m²
- Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur
- 16 zonnepanelen voor een duurzame levensstijl
- Parkeren op eigen grond
- Zeer goed afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Ideaal voor wonen en werken onder één dak
- Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, en is perfect voor diegenen die het gemak van werken vanuit huis willen combineren met comfort en stijl.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer