Mathenesserlaan 220, 3021 HM ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mathenesserlaan 220 ROTTERDAM

Rotterdam

Mathenesserlaan 220

€ 1.095.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en een 15 meter diepe tuin op het zuiden, gelegen aan de statige Mathenesserlaan! Aan deze mooie laan staat in het Nieuwe Westen van Rotterdam dit prachtige herenhuis vol karakter. Met een woonoppervlakte van ca. 201m², hoge plafonds, originele details en een groene, 15 meter diepe tuin op het zuiden,…

Ruim en karakteristiek herenhuis met hoge plafonds, glas-in-loodramen en een 15 meter diepe tuin op het zuiden, gelegen aan de statige Mathenesserlaan!

Aan deze mooie laan staat in het Nieuwe Westen van Rotterdam dit prachtige herenhuis vol karakter. Met een woonoppervlakte van ca. 201m², hoge plafonds, originele details en een groene, 15 meter diepe tuin op het zuiden, is dit een unieke plek om te wonen. De combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort maakt dit een fantastisch familiehuis op een rustige, maar zeer centrale locatie.

WONEN IN EEN KARAKTERISTIEK HERENHUIS
Dit huis ademt karakter. De prachtige glas-in-loodramen (voorzien van dubbel glas), hoge ornamentenplafonds en visgraat houten vloer zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De houtkachel in de woonkamer maakt het plaatje compleet. Hier ervaar je het klassieke wonen met het comfort van nu.

ROYALE LEEFRUIMTES
De woning is ruim opgezet en heeft een fijne indeling. De woonkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de serre en veranda. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen baadt het huis in het natuurlijke licht, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

UNIEKE STADSTUIN VAN 15 METER DIEP (OP HET ZUIDEN)
De tuin is een oase van rust en groen, midden in de stad. De serre en veranda maken dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt profiteren.

VIER RUIME SLAAPKAMERS
De woning heeft twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Indien gewenst kunnen deze ruimtes eenvoudig worden opgedeeld om extra kamers te creëren. Hierdoor is de woning ideaal voor gezinnen of mensen die graag een thuiswerkplek willen inrichten.

PERFECTE LIGGING
De Mathenesserlaan is een brede, statige laan met grote platanen, brede stoepen en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een ventweg, waardoor je hier rustig woont, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum bent. De Nieuwe Binnenweg met zijn vele winkels, restaurants en cafés ligt om de hoek, en ook het openbaar vervoer is uitstekend. Het Museumplein en het Erasmus MC zijn lopend bereikbaar. Binnen vijf minuten sta je op Rotterdam Centraal en de uitvalswegen (A13/A20) zijn snel bereikbaar.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 201m² exclusief kelder
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar ca. 1900
- Geheel goed onderhouden; recent uitgevoerde bouwkundige rapportage aanwezig
- Veel authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen;
- Verzorgde achtertuin op het zuiden (ca. 15 meter diep)
- Rustige ligging aan ventweg, vlak bij de levendige Nieuwe Binnenweg
- Uitstekende bereikbaarheid met ov en auto
- Mathenesserlaan / Heemraadssingel en omgeving zijn een beschermd stads en dorpsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dit unieke herenhuis biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort en een fantastische locatie. Wil je dit prachtige huis zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer