![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_5351938/5351938_98568060.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_5351938/5351938_98568062.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936227_5351938/5351938_98568061.jpg)
Rozenburg
Merwedepad 29
€ 245.000,- k.k.
Omschrijving
Merwedepad 29 te Rozenburg Ruime 5 kamer eengezinswoning met royale garage! Vrij gelegen in een autovrije straat ruime 5 kamer eengezinswoning met royale achtertuin alwaar een garage ca 23 m2 en achterom. gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, Rozenburg centrum, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden, natuur. Indeling: Begane grond: Entree,…
Merwedepad 29 te Rozenburg
Ruime 5 kamer eengezinswoning met royale garage!
Vrij gelegen in een autovrije straat ruime 5 kamer eengezinswoning met royale achtertuin alwaar een garage ca 23 m2 en achterom. gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, Rozenburg centrum, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden, natuur.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (automaten), trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De ruime open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de royale achtertuin alwaar de garage en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Badkamer met douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en tot aan plafond betegeld.
Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha Avanta (2013) en aansluiting voor de wasmachine. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 105 m2;
- 4 Slaapkamers;
- Royale achtertuin;
- Garage van ca 23 m2;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering: In overleg (kan snel).
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Koopsom € 245.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1967
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1967
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan water, aan park, vrij uitzicht, open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 105m2
- Inhoud 310m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2013
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Vrijstaand steen
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 97m2
- Ligging hoofdtuin NOORDOOST
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
![](/app/uploads/2023/08/Van-Herk-Makelaars-Wonen-Waardechek-scaled.jpg)
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheck