Oude Tiendweg 73, 2921 AM KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oude Tiendweg 73 Krimpen aan den ijssel

Krimpen Aan Den Ijssel

Oude Tiendweg 73

€ 262.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VERKOPER AAN HET WOORD:" Het is een heerlijk zonnige woning met een lekker balkon welke je aan alle omstandigheden kan aanpassen; je kunt bij mooi weer alle harmonicaramen openen en dan zonnen terwijl niemand je kan zien, maar je kunt het balkon ook als extra slaapkamer of waskamer gebruiken. Je hebt vanuit de woonkamer een mooi groen uitzicht en er is altijd beweging…

Je hebt vanuit de woonkamer een mooi groen uitzicht en er is altijd beweging rondom het huis omdat deze aan een doorgaande weg ligt. Met de deuren van het frans balkon open is het een levendige buurt, maar als de deuren gesloten zijn, is het heerlijk rustig in huis en hoor je van niets, ook niet van de buren of galerij.

Het appartement ligt super centraal met 2 minuten lopen stap je in de bus naar Rotterdam, Capelsebrug of de ander kant op naar bv. Utrecht. Het mooie overdekte winkelcentrum Crimpenhof ligt op nog geen 10 minuten lopen, je hebt alles in de buurt en dichtbij.

Het appartement is heerlijk ruim en je kunt het indelen zodat je 3 slaapkamers hebt en in de woonkamer is zoveel ruimte dat je 2 zithoeken kunt creÃ«ren of een werkplek en dan is er ook nog ruimte voor een grote eettafel.

Doordat het gebouw redelijk nieuw is en heel goed gebouwd is verwarmen bijna niet nodig en het gebouw goed toegankelijk met een goede lift en het is er altijd opgeruimd en schoon kortom je kunt hier heerlijk wonen"

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A
Dit leuke appartement heeft energielabel A omdat het is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en omdat er hardhouten kozijnen met HR++ glas aanwezig zijn. Hierdoor zijn de energiekosten zeer laag.

DIT LEUKE APPARTEMENT IS GOED ONDERHOUDEN:
In het moderne complex Sierra Nova, gebouwd in 2008, is dit mooie appartement met zonnig terras gelegen op de 2e verdieping. In de parkeergarage is er een eigen berging en een parkeerplaats (huur).
Het appartement is goed onderhouden, heeft een keurige keuken met alle inbouwapparatuur, zijn de wanden netjes afgewerkt en is het gehele appartement voorzien van mooie laminaatvloer.

CENTRALE LIGGING NABIJ BUSHALTE, WINKELCENTRUM, HALTE WATERBUS EN GEZONDHEIDSCENTRUM
Gelegen op een groene en goed bereikbare locatie aan de Algerabrug, waardoor je binnen 10 autominuten in hartje centrum Rotterdam bent. Door de eigen parkeerplaats ben je altijd verzekerd van een plekje voor je auto. Heb je 2 auto's, geen probleem, er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar. En voor de fietsen is er een eigen berging aanwezig.

In de directe omgeving van het complex, heb je vele voorzieningen, zoals o.a. het winkelcentrum Crimpenhof, bibliotheek, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportvelden en veel recreatiemogelijkheden. Binnen 10 minuten lopen, vind je een opstapplaats voor de Waterbus, waardoor je over water binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam kunt zijn, maar ook uitstapjes kan maken naar Ridderkerk en Dordrecht

INDELING:
Parkeerkelder;
Afgesloten parkeerkelder met berging en parkeerplaats
Begane grond; afgesloten entree, brievenbus, bellentableau en lift

2e verdieping;
Meterkast met automaten en aardlekschakelaar
Entree, hal met videofoon, laminaat, toilet met fonteintje en berging met aansluiting wasmachine en HR-combiketel
Gezellige living van 38m2 met laminaat en spachtelputzwanden bestaande uit zeer lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren (frans balkon) alsmede een nette keuken in hoekopstelling met vaatwasser, keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vriezer
slaapkamer van 3.40 x 4.01 met laminaat, openslaande deuren (frans balkon) en deur naar zonnige serre
slaapkamer van 3.40 x 2.35 met laminaat en deur naar zonnige serre
badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld tot plafond
serre van 3.37 x 1.57 (7m2) met laminaat en harmonicaramen die over de gehele breedte weggeschoven kunnen worden.

KENMERKEN:
Bouwjaar 2008
Woonoppervlak 84m2
Living 38m2
Leuk terras dat ook gebruikt kan worden als serre, doordat de harmonicaramen helemaal gesloten kunnen worden
Servicekosten â‚¬ 175,= per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en groot onderhoud
Berging in parkeerkelder
Parkeerplaats wordt gehuurd voor â‚¬ 97,- per maand
Optimale isolatie; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie,
Hardhouten kozijnen en HR++ glas
Energielabel A
HR-combiketel uit 2008

OPLEVERING:
in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 262.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 84 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 84m²
Inhoud 282m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 5 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Energie einddatum 2033-05-30

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte