Prins Bernhardstraat 39, 2922 TL KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Prins Bernhardstraat 39 Krimpen aan den ijssel

Krimpen Aan Den Ijssel

Prins Bernhardstraat 39

€ 245.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN INSTAPKLAAR HOEK-APPARTEMENT MET BALKON VAN 15 M² EN PRACHTIG UITZICHT DIRECT TE BETREKKEN Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex. De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met energielabel A maken dit appartement heel aantrekkelijk. Het beschikt over een…

MODERN EN INSTAPKLAAR HOEK-APPARTEMENT MET BALKON VAN 15 M² EN PRACHTIG UITZICHT

DIRECT TE BETREKKEN
Dit lichte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex. De sfeervolle inrichting en goede afwerking van wanden en vloeren in combinatie met energielabel A maken dit appartement heel aantrekkelijk. Het beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer en een nette badkamer met een inloopdouche. Daarnaast is er vanwege de hoekligging een riant en zonnig balkon aanwezig, gelegen op het zuidwesten.

OMGEVING
Het appartement is zeer centraal gelegen naast winkelcentrum De Crimpenhof. Je loopt zo naar beneden voor een boodschap, kopje koffie of een lekker ijsje. Ook uitvalswegen, het busstation, zwembad en andere openbare voorzieningen zoals scholen, bowlingcentrum, park, bibliotheek en gezondheidscentrum zijn zeer nabij gelegen.
En natuurlijk ben je ook zo in natuurgebied Crimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan.
Kortom een heerlijke centrale plek!

ENERGIELABEL A
Het appartementencomplex is recent compleet gerenoveerd en verduurzaamd. Zo is o.a. het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn er zonnepanalen geplaatst voor het algemene energieverbruik. Daarnaast zijn alle kozijnen vernieuwd voor aluminium kozijnen met tripple glas. Ook de balkons inclusief balustrade gerenoveerd en zijn de gevels opnieuw geïsoleerd. Daarnaast is er een sensor-gestuurd WTW systeem geïnstalleerd. De vloer tussen de bergingen en de eerste woonverdieping is geïsoleerd, de liften zijn vernieuwd en de hal is gerenoveerd. Kortom dit complex heeft weer een moderne uitstraling en is helemaal klaar voor de toekomst met een energielabel A!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Met de lift bereik je het huis op de zevende verdieping.

DERDE VERDIEPING
Entree, hal met meterkast en inpandige bergruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke balkon met vrij uitzicht over een groot gedeelte van Krimpen. Hier kun je vrijwel de gehele dag in de zon zitten en 's avonds kun je genieten van de zonsondergang. Daarentegen zal het binnen niet te warm worden, want alle ramen beschikken over zonwering. De open keuken (vernieuwd in 2019) met rechte opstelling beschikt over inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De slaapkamer is 13 M² groot. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en de wasmachineaansluiting.

Het huis beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte ca. 65 M²;
- Heerlijk vrij uitzicht over de omgeving;
- Heerlijk ruim balkon van 15 M² aanwezig, gelegen op het zuidwesten;
- Zeer ruime slaapkamer;
- Moderne badkamer en keuken;
- Volledig (na-)geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 326,16 voor het appartement en € 26,- voor de berging (inclusief voorschot stookkosten);
- Oplevering in overleg, kan snel;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 245.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 65 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1979

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1979
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 65m²
Inhoud 198m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, driedubbel glas
Verwarming Blokverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler huur
Energie einddatum 2033-04-06

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte