Rakstraat 19, 3034 RD ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rakstraat 19 Rotterdam

Rotterdam

Rakstraat 19

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte! Op zoek naar een woning waar u al uw creativiteit kwijt kunt? Stop dan met zoeken en maak een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Rotterdam-Kralingen bevindt zich dit ruime 5-kamer herenhuis! De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime…

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte!

Op zoek naar een woning waar u al uw creativiteit kwijt kunt? Stop dan met zoeken en maak een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Rotterdam-Kralingen bevindt zich dit ruime 5-kamer herenhuis! De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn centrale ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een uitgegraven souterrain met een sta hoogte van wel 2 meter! een viertal slaapkamers, een tweetal badkamers, een balkon gelegen op het westen en een achtertuin eveneens gelegen op het westen. In de directe nabijheid treft u recreatiegebieden zoals de Kralingse plas op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, winkelcentra op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de tweede hal waar zich de half betegelde toiletruimte bevindt met staand closet en fonteintje. Tevens bevindt zich hier een toegang tot het uitgegraven souterrain met een sta hoogte van ca. 2 meter hoog waar zich de meterkast bevindt! Teruggekomen in de hal treft u een toegang tot de woonkamer met de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning welke is uitgevoerd met een antraciet kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, rvs spoelbak, keramische kookplaat, koelkast en magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van openslaande deuren naar hel balkon die toegang verschaft tot de tuin.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u direct aan uw rechterhand de eerste slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien van een openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer van welgeteld ca. 22m2 is voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen balkon en een doorgang naar de badkamer. Deze verrassend ruime, open badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een handig keukenblok. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de tweede badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafel en douchecabine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 10m2 welke nu in gebruik is als zijnde hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer met een oppervlak van ca. 11m2 welke is voorzien van bergruimte en een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 144m2
- Inhoud: 683m3
- Verwarming: De woning is voorzien van een CV ketel 2022 (lease)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Sfeervol en authentiek herenhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie.
- Het uitgegraven souterrain heeft een stahoogte van ca. 2 meter. Ideaal om in gebruik te nemen als woonoppervlakte.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer