Spijkenisse
Rijnlaan 49
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Rijnlaan 49 in Spijkenisse Een moderne en stijlvolle tussenwoning met 5 kamers, een prachtig zonnige tuin en maar liefst 10 zonnepanelen, gelegen in de gewilde wijk Schenkel. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is smaakvol en eigentijds afgewerkt. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte en privacy, met een stenen berging en een sfeervolle…
Rijnlaan 49 in Spijkenisse
Een moderne en stijlvolle tussenwoning met 5 kamers, een prachtig zonnige tuin en maar liefst 10 zonnepanelen, gelegen in de gewilde wijk Schenkel.
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is smaakvol en eigentijds afgewerkt. De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte en privacy, met een stenen berging en een sfeervolle overkapping. Via de achterom heb je direct toegang tot een aangrenzend speelveld. De woning beschikt over 10 zonnepanelen en werd in 2022 voorzien van extra vloer- en dakisolatie, wat resulteert in een energiezuinig A-label. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en de kunststof openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
Deze fraaie woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, zorgfaciliteiten (waaronder een apotheek en huisarts) en het recreatiegebied "De Oude Maas".
Een huis dat alles biedt voor comfortabel en eigentijds wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (vernieuwd 2020), keurig en modern toilet v.v. hangend closet en met fonteintje, trapopgang (trap is gerenoveerd met eiken overzettreden). De woonkamer is zeer licht en tuingericht met een moderne laminaatvloer en praktische trapkast. De openslaande deuren bieden toegang tot de strakke tuin met donkergrijze bestrating, goede schuttingen, een zonnescherm en een knusse gezellige overkapping achter in de tuin. De half open keuken is aan de voorzijde gelegen in een lichte en moderne U-opstelling (2020) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping (eveneens gerenoveerd), slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm, wastafelmeubel met spiegel, een hoek ligbad en 2e hangend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met vaste bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger, cv-combiketel Remeha HR (2021) en mechanische ventilatie unit (2020). Grote slaapkamer met veel bergruimte en Velux-dakraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 108m2;
- Bouwjaar: 1987;
- Vrije ligging aan de achterzijde aan groen en speelveld;
- Heerlijk zonnige tuin met gezellige overkapping;
- Moderne keuken (2020);
- Gerenoveerde trappen;
- Extra vloer- en dakisolatie (2022);
- 10 zonnepanelen (2020);
- Energielabel A;
- Aanvaarding: In overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Onder bod
- Koopsom € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1987
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1987
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 110m2
- Perceeloppervlakte 117m2
- Inhoud 400m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Energie einddatum 2034-10-09
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 55m2
- Ligging hoofdtuin NOORDWEST
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 117
- Perceeloppervlakte 117
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheckMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars