Rijsbes 3, 3069 LZ ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijsbes 3 Rotterdam

Rotterdam

Rijsbes 3

€ 419.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wat een fijne eengezinswoning op een prachtig plekje! Gelegen aan de rand van Rotterdam, in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord en vlakbij verschillende (!) recreatiegebieden! In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvanglocaties, sportclubs en diverse speelplaatsen, maar ook Kinderboerderij â€˜De Blijde Weiâ€™. Een ommetje in de…

Wat een fijne eengezinswoning op een prachtig plekje! Gelegen aan de rand van Rotterdam, in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord en vlakbij verschillende (!) recreatiegebieden!

In de omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvanglocaties, sportclubs en diverse speelplaatsen, maar ook Kinderboerderij â€˜De Blijde Weiâ€™. Een ommetje in de natuur maken is hier ook geen probleem: de groene omgeving met de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en het Ommoordse veld bereikt u binnen loop- en fietsafstand. Ook vindt u winkelcentrum en metrostation Hesseplaats op loopafstand en treft u binnen 10 minuten fietsen het NS-station Alexandrium en het Alexandrium Shopping Center. Kortom, een ideale combinatie van rust, natuur, winkelen en genieten!

De begane grond beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken en een aangebouwde berging aan de achterzijde. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers en op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer. De tuinen zijn altijd keurig bijgehouden en hebben een verzorgde uitstraling! Wij nodigen u graag uit om de woning te bezichtigen. U bent van harte welkom!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de voordeur bereikt u de gang (voorzien van de meterkast), die u toegang geeft tot de royale woonkamer met marmoleumvloer. In de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast en vanuit het grote voorraam kijkt u erg leuk de wijk in. De halfopen keuken is voorzien van een keramische kookplaat en van een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging, hier vindt u zowel het toilet (met staand closet en fonteintje) als een handige vliering voor extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van nieuw wollen tapijt en heeft mooi uitzicht over de achtertuin. De tweede en derde slaapkamer hebben een marmoleumvloer en zijn voorzien van een dakkapel waardoor er een fijne hoeveelheid licht binnenkomt. De badkamer is voorzien van een kantelraam en is ingericht met douchecabine met hand- en regendouche, badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2E VERDIEPING:
Op de overloop treft u de opstelplaats voor de CV-ketel. De overige ruimte kan eventueel worden gebruikt voor opslag of als wasruimte. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vinylvloer en geeft door middel van een mooi raampartij uitzicht over de achtertuin.

TUIN:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn goed onderhouden. De voortuin is gelegen op het zuidoosten. De ruime achtertuin, die op het noordwesten is gelegen, bereikt u vanuit de woning via de berging. Aan de achterzijde is er een uitgang naar het pad die toegang geeft tot de openbare weg.

ISOLATIE:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel B aan de woning toegekend.

LIGGING:
Dit is nog eens een heerlijke ligging! De woonwijk waar deze woning in gelegen is, is omgeven door de mooie natuur van de Rotte, het Hoge Bergse Bos, de Zevenhuizerplas en het Ommoordse veld. Voor ontspanning, genieten van de natuur en voor heerlijke wandelingen zit u hier dus goed! Maar dat niet alleen, ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum Hesseplaats met diverse supermarkten en andere winkels treft u op slechts 5 minuten afstand (met de auto). Dit geldt ook voor het metrostation. Scholen, sportgelegenheden en dergelijke vindt u ook allemaal in de wijk.

KORTOM EEN FIJN THUIS IN EEN PRETTIGE BUURT DIE ZEKER EEN BEZOEKJE WAARD IS!

Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer