's-Gravenweg 294, 2911 BJ NIEUWERKERK A/D IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / ‘s-Gravenweg 294 NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Nieuwerkerk A/D Ijssel

's-Gravenweg 294

€ 849.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! aan de zeer populaire en gewilde 's-Gravenweg bieden wij u nu een schitterende combinatie van een recent gerenoveerde woning op een perceel van maar liefst 4.295 M2 eigen grond. Een hobbydieren weide ? een moestuin ? een boomgaard ? Hier kan het allemaal en dan zelfs tegelijkertijd! Het half vrijstaande huis beschikt over 3 slaapkamers een luxe keuken en badkamer en is vanaf 2018 geheel gerenoveerd. Er is veel bergruimte aanwezig op het terrein en het zwembad is al aanwezig. Wat een mogelijkheden zijn er met dit huis op deze fantastische locatie.

Verkoper aan het woord:
Het leven in en rondom ons huis aan de ’s-Gravenweg biedt veel rust en ruimte. De zwanen, buizerds en ooievaars zorgen ervoor dat de tuin enorm leeft. Het huis is voor ons heel knus en gezellig maar het is het buitenleven dat zorgt voor het ‘puur genieten’. Wij hebben er met veel plezier gewoond. Als je van buiten zijn houdt is dit een uniek plekje.

Indeling:

Voortuin:

Via de eigen toegangsbrug is er toegang tot zowel de voortuin, als de zijt- en achtertuin en de woning. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond:

Via de entree aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot diverse vertrekken.

Entree. Toilet met fontein. Bijkeuken voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Ruime eetkamer.

Lichte woonkamer met een prettige lichtinval aan de voor- zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken is voorzien een kook- en spoeleiland. De luxe uitgevoerde keuken beschikt onder meer over een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, stoomoven, koelkast en vriezer.

1e verdieping:

Overloop met airco en opstelplaats voor de CV Ketel (Intergas bouwjaar 2014).

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee speelse slaapkamers.

De ruime master bedroom is aan de achterzijde gelegen.

De luxe badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1935;
- Woonoppervlakte circa 114 M2;
- Gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 4.295 M2;
- Mocht u dit royale perceel nog niet groot genoeg vinden dan treft u op loopafstand het Hitlandbos aan;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein bereikbaar via de eigen toegangsbrug;
- Zwembad ingegraven in de achtertuin;
- Ruime berging met overkapping en opstelplaats voor de sauna;
- Voorzien van energielabel C;
- Oplevering in overleg.

KORTOM. WAT EEN GEWELDIGE LOCATIE EN DAN TREFT U HIER OOK NOG EEN PRACHTIG VERBOUWDE WONING AAN. KOMT U SNEL LANGS VOOR BEZICHTIGING ? VERGEET DE WANDELSCHOENEN NIET WANT HET IS EEN FLINKE WANDELING OM HET HELE PERCEEL ROND TE LOPEN.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer