Scheldestroom 9, 2721 DM ZOETERMEER - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Scheldestroom 9 ZOETERMEER

Zoetermeer

Scheldestroom 9

€ 649.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Luxe en Duurzaam Wonen in Oosterheem, Zoetermeer Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met alle luxe en comfort? Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2006, is gelegen in de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer en biedt alles wat u zoekt. Met een royaal woonoppervlak van 167m² en een inhoud van 602m³ heeft u hier alle ruimte die u nodig heeft. De…

Luxe en Duurzaam Wonen in Oosterheem, Zoetermeer

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met alle luxe en comfort? Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2006, is gelegen in de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer en biedt alles wat u zoekt.

Met een royaal woonoppervlak van 167m² en een inhoud van 602m³ heeft u hier alle ruimte die u nodig heeft. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een prachtig aangelegde tuin op het westen, waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

De woning is voorzien van een luxe keuken, geplaatst in 2019, die van alle gemakken is voorzien. Waaronder een Quooker, inductie kookplaat (2023), 2 ovens, vaatwasser koelkast en vriezer.

De ruime badkamer biedt volop ruimte en comfort en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekdesignradiator.

Dankzij de in 2020 geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde op de tweede verdieping, geniet u van extra lichtinval en ruimte op de bovenverdieping. Ook zijn er in 2020 extra ramen geplaatst op de tweede verdieping aan de voorzijde wat zorgt voor een nog betere lichtinval.

Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp van het merk Daikin (2023), vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Met maar liefst 19 zonnepanelen (voorzijde geplaatst in 2020, achterzijde in 2023) en een energielabel A++, bent u verzekerd van lage energiekosten en een duurzame toekomst.

Gelegen in de populaire wijk Oosterheem, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Tevens op loopafstand van de stadsboerderij De Weidemolen, voor een heerlijk middagje uit!

Deze woning is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en duurzaamheid. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in!

VERKOPERS AAN HET WOORD
“Het is een heerlijke ruime comfortabele woning met zowel in de zomer de koelte als in de winter de warmte. Ook de tuin op het westen geeft veel plezier.
Het is een rustige kindvriendelijke buurt waarin onze kinderen het prima naar hun zin hebben gehad. Op korte afstand van het wijkcentrum en alle scholen van Oosterheem. We lopen het fietspad af en loopt zo het Bentwoud in waar je heerlijk kan wandelen, fietsen of sporten. Ook de kinderboerderij is op loopafstand.
We hebben het huis van alle gemakken voorzien, passend bij onze behoeften en het heeft ons altijd heel veel woongenot gegeven. Nu gaan we groter wonen in de wijk Oosterheem, dus de kinderen kunnen gewoon naar dezelfde school en hun vriendjes blijven om de hoek”

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar: 2006;
-Eigen grond;
-Woonoppervlak: 167m²;
-Tuin gelegen op het westen;
-Inhoud: 602m³;
-Ruime Badkamer;
-Luxe keuken ca. 2019;
-19 zonnepanelen, voorzijde geplaatst in 2020 achterzijde in 2023;
-Verwarming / warm water: vloerverwarming (badkamer), warmtepomp (volledig gasloos) van het merk Daikin (2023) en warmte terugwininstallatie;
-Dakkapel geplaatst in 2020 voorzien van kunststof kozijnen;
-Extra ramen geplaatst op de tweede verdieping voorzijde en vliering gebouwd in 2020;
-Energielabel: A++ geldig tot 22 juli 2034;
-Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Koopsom € 649.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 167 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 167m²
Perceeloppervlakte 155m²
Inhoud 602m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 5m²

Energie & installatie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Centrale voorziening, elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 2034-07-22