Van Maerlantpark 31, 2902 BR CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Van Maerlantpark 31 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Van Maerlantpark 31

€ 775.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** ALTIJD AL GELIJKVLOERS WILLEN WONEN? KOM DAN NU KIJKEN NAAR DEZE BESCHUT GELEGEN BUNGALOW! DEZE WONING BIEDT VOLOP RUIMTE, PRIVACY, EEN FIJNE TUIN AAN HET WATER EN IS ZEKER NIET ALLEDAAGS. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET SERRE, EEN STUDEERKAMER EN 1 SLAAPKAMER MET VOORKAMER, DIE ZICH EENVOUDIG LAAT AANPASSEN TOT EEN TWEEDE…

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
ALTIJD AL GELIJKVLOERS WILLEN WONEN? KOM DAN NU KIJKEN NAAR DEZE BESCHUT GELEGEN BUNGALOW! DEZE WONING BIEDT VOLOP RUIMTE, PRIVACY, EEN FIJNE TUIN AAN HET WATER EN IS ZEKER NIET ALLEDAAGS. DE WONING BESCHIKT OVER EEN RUIME WOONKAMER MET SERRE, EEN STUDEERKAMER EN 1 SLAAPKAMER MET VOORKAMER, DIE ZICH EENVOUDIG LAAT AANPASSEN TOT EEN TWEEDE SLAAPKAMER. WILT U DE WONING BEZICHTIGEN? BEL SNEL!

OMGEVING
Het Van Maerlantpark ligt in de Dichtersbuurt. De wijk staat bekend om haar ruime opzet. De woning is gelegen in het groene en waterrijke villapark "Van Maerlantpark", dat staat garant voor een rustige ligging met veel privacy, maar toch centraal ten opzicht van voorzieningen als winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus/metro), scholen en sport-/recreatievoorzieningen.

INDELING
Uw auto kunt u parkeren op de eigen oprit voor de deur of in de aangebouwde garage. De entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de speels ingedeelde bungalow. Vanuit de entree zijn meerdere vertrekken bereikbaar. Aan de voorkant van de woning bevinden zich de voorkamer, de slaapkamer en een studeerkamer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Het aparte toilet is zowel vanuit de entree als vanuit de badkamer toegankelijk.

Vanuit de entree leiden enkele treden omhoog naar de woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning. Door de split-level indeling zijn de woon- en eetkamer gescheiden, maar vormen ze toch een harmonieus geheel. Aangrenzend aan de woon-/eetkamer is een serre over de volle breedte van de woning aangebouwd. De keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur, is eveneens vanuit de eetkamer te bereiken. Vanuit de keuken leidt een trapje naar de bijkeuken/berging, waar ook de cv-installatie staat. Vanuit deze bijkeuken/berging is er toegang tot de garage.

TUIN
De tuin is weelderig groen en vormt een oase van rust en privacy. Via de schuifpui in de serre of de deur in de bijkeuken/berging is de tuin te bereiken. Ontspannen en genieten van de natuur kan op het terras, maar ook de lager gelegen houten vlonder aan het water nodigt uit om te zitten en te genieten van het uitzicht over het water. Deze tuin is de perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van de omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1972;
- Gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 145 M2;
- Groene tuin gelegen aan het water;
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middel CV combiketel (Intergas bouwjaar 2016);
- Aangebouwde garage met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Niet-zelfbewoningsclause van toepassing;
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer