Voorstraat 100, 2941 EW LEKKERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Voorstraat 100 Lekkerkerk

Lekkerkerk

Voorstraat 100

€ 239.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE EN PRACHTIG UITZICHT OVER RIVIER ''DE LEK'' VERKOPER AAN HET WOORD: "Het is er rustig en toch woon je in het centrum. Waarbij je heerlijk zit en de boten langzaam aan je voorbij gaan." DIRECT TE BETREKKEN Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping en is zonder klussen te betrekken. Het huis is goed onderhouden, heeft een ruime…

3-KAMERAPPARTEMENT MET GARAGE EN PRACHTIG UITZICHT OVER RIVIER ''DE LEK''

VERKOPER AAN HET WOORD:
"Het is er rustig en toch woon je in het centrum. Waarbij je heerlijk zit en de boten langzaam aan je voorbij gaan."

DIRECT TE BETREKKEN
Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping en is zonder klussen te betrekken. Het huis is goed onderhouden, heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een open keuken (2018) en 2 ruime slaapkamers. Er is een zeer ruime garage/berging aanwezig op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon met prachtig uitzicht.

OMGEVING
Het huis ligt in het centrum van Lekkerkerk, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De Voorstraat is grotendeels een beschermd dorpsgezicht met diverse soorten bebouwing. In het karakteristieke dorp zijn voldoende voorzieningen en faciliteiten te vinden, zoals winkels en enkele basisscholen. Voor de deur is veerdienst naar Nieuw-Lekkerland.

INDELING
BEGANE GROND
Entree met brievenbussen, toegang tot de garage en gedeelde trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree, hal met garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over een nette laminaatvloer, gestucte wanden en ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over rivier ''De Lek''. De keuken is in 2018 open gebroken en vernieuwd. Je vind hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het heerlijke balkon aan voorzijde ligt op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde liggen de slaapkamers. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling voor de CV-ketel. De tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten en een lichtkoepel. De tussenliggende badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte ca. 75 M;
- Heerlijk vrij uitzicht over De Lek vanuit de woonkamer;
- Balkon aanwezig, gelegen op het zuiden;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
- 2 ruime slaapkamers;
- Moderne keuken (vernieuwd in 2018);
- Ruime garage/berging aanwezig;
- Inpandige bergruimte aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019);
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren â‚¬ 40,-
- Dak 8 jaar geleden volledig vernieuwd;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer