Zwanendaal 42, 2914 EV NIEUWERKERK A/D IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zwanendaal 42 NIEUWERKERK A/D IJSSEL

Nieuwerkerk A/D Ijssel

Zwanendaal 42

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze ruime 6-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt! Met twee dakkapellen, een zonnige tuin op het zuiden, en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarnaast is winkelcentrum "De Reigerhof" op loopafstand en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de…

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met meterkast, die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer, ga je via de deur naar trap waar ook de toiletruimte zit. De hele begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

De achtertuin is echt een zonliefhebbers droom: 17 meter diep en perfect gelegen op het zuiden. De tuin heeft zowel een aangebouwde stenen berging als een aparte houten berging, plus een handige achterom met afgesloten poort. Heb je liever wat schaduw? Geen probleem, het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal voor kinderen, een werkruimte of hobbykamer. De badkamer is netjes en compleet, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder heeft plek voor de was apparatuur en is voorzien van een dakraam voor extra licht. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De CV-ketel (uit 2013) bevindt zich in de ruime achterkamer. Deze kamers zijn ideaal voor een logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer.

Verkoper aan het woord:
De afgelopen 25 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Het huis heeft alles wat wij nodig hadden maar wij zijn op een leeftijd gekomen dat onze woonwensen zijn veranderd. Wij laten dit ruime huis achter ons en gaan verder met onze herinneringen. Hopelijk gaat het de nieuwe bewoners net zo goed bevallen als het ons heeft gedaan.

Bijzonderheden:
Perfecte gezinswoning;
Bouwjaar 1980;
Woonoppervlakte circa 112 m²;
Gelegen op 184 m² eigen grond;
Rustige maar centrale ligging;
Voorzien van dakkapellen;
Elektrisch zonnescherm;
Parkeren op eigen terrein onder de carport;
Zonnige achtertuin op het zuiden;
Energielabel C;
Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJKE GEZINSWONING OP EEN FIJNE EN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOM SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING EN LAAT JE VERASSEN!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. De koop komt pas tot stand zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, zoals vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van mondelinge overeenstemming per e-mail of een concept van de koopovereenkomst geldt niet als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar we aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer